ДОКУМЕНТЫ  СТРОИТЕЛЬНОЙ  ОТРАСЛИ (ноябрь 2020)

• Расчет смет по методике Минстроя России 421пр в ПО АРОС-Лидер. Инструкция
• Утверждена Методика определения затрат на строительство временных зданий и сооружений.
  Приказ Минстроя России от 19.06.2020 N 332/пр «Об утверждении Методики определения затрат на строительство временных зданий и сооружений, включаемых в сводный сметный расчет стоимости строительства объектов капитального строительства» (Зарегистрировано в Минюсте России 29.10.2020 N 60665)
• Письмо Минстроя России от 02.10.2020 N 39199-ИФ/09 О Методике определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства.
• Приказ Минстроя России от 17 сентября 2020 г. № 526/пр «О внесении изменений в классификатор строительных ресурсов»
• Письмо Минстроя России от 15 октября 2020 г. № 41307-ИФ/09 По вопросу разграничений функций и определения затрат на осуществление строительного контроля и авторского надзора
• Дополнения №4 к ФСНБ
  — Изменения в сметные нормы (ГЭСН) (Приказ Минстроя России № 635/пр от 20 октября 2020 года (https://minstroyrf.gov.ru/upload/iblock/b9a/Prikaz-GESN-635pr.pdf) ):
  — Изменения в федеральные единичные расценки и отдельные составляющие к ним (ФЕР) (Приказ Минстроя России № 636/пр от 20 октября 2020 года (https://minstroyrf.gov.ru/upload/iblock/81a/Prikaz-FER-636pr.pdf))
• Индексы Минстрой России 4 квартал 2020 (письма 1-3)
  Письмо Минстроя России от 02.11.2020 N 44016-ИФ/09 (1-е письмо)
  Письмо Минстроя России от 12.11.2020 N 45484-ИФ/09 (2-ое письмо)
  Письмо Минстроя России от 23.11.2020 N 47349-ИФ/09 (3-ое письмо)
• Определено, какие подготовительные работы могут выполняться до выдачи разрешения на строительство, не причиняя при этом существенного вреда окружающей среде
  Постановление Правительства РФ от 07.11.2020 N 1798 «Об утверждении перечня видов подготовительных работ, не причиняющих существенного вреда окружающей среде и ее компонентам, которые могут выполняться до выдачи разрешения на строительство объекта федерального значения, объекта регионального значения, объекта местного значения со дня направления проектной документации указанных объектов на экспертизу такой проектной документации, порядке их выполнения, а также экологических требованиях к их выполнению»
  Начало действия документа — 19.11.2020.
• Рассмотрен вопрос о порядке расчета проверки сметной стоимости капитального ремонта объектов капитального строительства
  Письмо Минстроя России от 28.10.2020 N 43518-ИФ/09 О проверке сметной стоимости капитального ремонта объектов капитального строительства при проведении государственной экспертизы проектной документации
• Дополнены нормы материальных, технических и трудовых ресурсов, используемых для оказания государственных услуг в сфере жилищного хозяйства, благоустройства, градостроительной деятельности
  Приказ Минстроя России от 31.07.2020 N 417/пр «О внесении изменений в Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 31 октября 2019 г. N 660/пр» (Зарегистрировано в Минюсте России 22.10.2020 N 60517)

ДОКУМЕНТЫ  СТРОИТЕЛЬНОЙ  ОТРАСЛИ (октябрь 2020)

• МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ №421/пр Взамен МДС 35
  23.09.2020 Минюст России зарегистрировал приказ Минстроя от 04.08.2020 N421/пр, утвердивший новую Методику определения сметной стоимости на территории Российской Федерации (взамен МДС 81-35.2004).
  Приказ вступил в силу с 5 октября 2020 г. (нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти вступают в силу одновременно на всей территории Российской Федерации по истечении десяти дней после дня их официального опубликования, если самими актами не установлен другой порядок вступления их в силу).
• Приказ Минстроя России от 6 октября 2020 г. № 592/пр Об отмене МДС 81-35.2004
  Сметная стоимость, подлежащая проверке достоверности (проверке достоверности определения сметной стоимости строительства) в ходе государственной экспертизы проектной документации, начиная с 5 октября 2020 года должна быть определена с применением положений новой Методики определения сметной стоимости строительства (приказ Минстроя России от 04.08.2020 № 421/пр) если ее передача застройщику, заказчику (техническому заказчику) осуществляется, начиная с 5 октября 2020 года. При этом в организации по проведению государственной экспертизы должен представляться документ, подтверждающий передачу проектной документации (в том числе раздела «Смета») застройщику, заказчику (техническому заказчику).
  Сметная документация, переданная застройщику, заказчику (техническому заказчику) ранее 5 октября 2020 года и составленная с применением положений МДС 81-35.2004 (Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации) обязательной переработке в соответствии с новой Методикой (приказ 421/пр) не подлежит.
  Основание: Положение об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. № 145 (с учетом изменений, внесенных Постановлением Правительства РФ от 31.12.2019 г. № 1948 и Постановления Правительства РФ от 01.10.2020 № 1590).
• Письмо Минстроя России от 16.10.2020 г. № 41798-ИФ/09 о применении положении новой Методики определения сметной стоимости строительства 421/пр
  «Применение рекомендованных образцов форм, являющихся приложением к Методике, возможно по мере готовности застройщика использовать рекомендованные образцы форм, а также готовности органов экспертизы принимать документы по таким формам.»
• «xml-схема»!!! для представления локальных сметных расчетов (смет), в электронном виде в экспертизу
  Начало действия 20.01.2021
  Формат представления локальных сметных расчетов (смет), в электронном виде (на основе XML). СКАЧАТЬ https://minstroyrf.gov.ru/docs/76504/
  Описание формата представления локальных сметных расчетов (смет), в электронном виде (на основе XML). СКАЧАТЬ https://minstroyrf.gov.ru/docs/76505/
  В соответствии с приказом Минстроя России от 12 мая 2017 года N 783/пр Об утверждении требований к формату электронных документов, представляемых для проведения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий и проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства:
  «2. Для получения услуг электронные документы представляются в виде файлов в формате xml (за исключением случаев, установленных пунктом 3 настоящих Требований).
  Схемы, подлежащие использованию для формирования документов в формате xml (далее — xml-схемы), размещаются на официальном сайте Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (далее — Министерство) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее — сеть Интернет) и вводятся в действие по истечении трех месяцев со дня размещения.»
• Индексы Минстрой России 3 квартал 2020 (письма 6-8)
  Письмо Минстроя России от 07.09.2020 N 35294-ИФ/09 (6-е письмо)
  Письмо Минстроя России от 30.09.2020 N 38874-ИФ/09 (7-ое письмо)
  Письмо Минстроя России от 02.10.2020 N 39360-ИФ/09 (8-ое письмо)
• ГОСТ Р 21.101-2020 Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации
  УТВЕРЖДЕН И ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 23 июня 2020 г. N 282-ст (Дата введения 2021-01-01)
• О государственной экспертизе проектной документации, в том числе проверке достоверности определения сметной стоимости.
  Постановление Правительства Российской Федерации от 01.10.2020 № 1590 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений постановления Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2019 г. № 1948»
• Обновленное ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ И РЕЗУЛЬТАТОВ ИНЖЕНЕРНЫХ ИЗЫСКАНИЙ (Постановление Правительства РФ от 05.03.2007 № 145 с изменениями, внесенными Постановлением Правительства РФ от 01.10.2020 № 1590).
  Начало действия редакции — 13.10.2020.
• КРАТКАЯ СПРАВКА об изменениях в экспертизе (в том числе проверке достоверности определения сметной стоимости), внесенных постановлением Правительства РФ № 1590 от 01.10.2020 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений постановления Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2019 г. № 1948»
• Информация Банка России «Разъяснения Минстроя России по определению совокупного размера всех авансовых платежей при контроле банками операций по расчетным счетам застройщиков»
  При определении совокупного размера всех авансовых платежей застройщиков не учитываются ранее выданные авансы, которые были закрыты поставленными товарами (работами, услугами)
• Требования в сфере связи при градостроительном планировании развития территорий и поселений, их застройке распространены на многоквартирные дома
  Федеральный закон от 15.10.2020 N 338-ФЗ «О внесении изменений в статью 6 Федерального закона «О связи»
  Начало действия документа — 26.10.2020.

• Особенности и отличия методов ценообразования 421пр (Союз инженеров-сметчиков)
• РАЗЪЯСНЕНИЕ Союза РС202 О затратах по профилактике COVID.
• Разъяснение Союза РС203 О применении коэффициентов 1,15 и 1,25 при капитальном ремонте и реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с пунктами 58-60 Методики 421/пр. 

• Вопрос-ответ по новой методике №421/пр:
  — О текущем ремонте и положениях Методики 421/пр.
  — Попадает ли под новую методику благоустройство общественных территорий за счет бюджетных средств?
  — Об использование сборников ССЦ, которые утверждены государственными и муниципальными органами при составлении смет ресурсным методом.
  — Использование ТССЦ и информации из интернета для конъюнктурного анализа цен.
  — Об отдельных сметах на исключаемые и дополнительные объемы работ.
  — О затратах на расширенное банковское сопровождение в главе 9 ССР.
  — Об округлении результатов вычислений (построчные) и итоговые данные в локальных сметных расчетах (сметах).
  — В новой Методике 421/пр не указана разница между сметой и сметным расчетом, тогда как в МДС 81-35.2004 в 3.16. это было указано. Что теперь называть сметой, а что сметным расчетом?.
  — О перечне ресурсов по каждой позиции по рекомендуемым образцам отчетных форм.
  — Государственная экспертиза после 05 октября 2020 по новой методике или по старой?
  — Присвоения и указание шифра/кода, состоящего из буквенного обозначения «ТЦ» в соответствии с п. 23 и п. 24 Методики.
  — Что считать «наиболее экономичным вариантом» конъюнктурного анализа.
  — Мы муниципальный заказчик, в каких случаях и кто должен проводить конъюнктурный анализ цен, если контракт заключен и проект со сметами требует повторной экспертизы?
  — Использование ТССЦ и информации из интернета для конъюнктурного анализа цен.
  — Когда применять ТКП и РКЦ по новой Методике 421/пр.
  Источник: Группа ВК Ценообразование в строительстве

ДОКУМЕНТЫ  СТРОИТЕЛЬНОЙ  ОТРАСЛИ (сентябрь 2020)

• Индексы Минстрой России 3 квартал 2020 (письма 3-5)
  Письмо Минстроя России от 18.08.2020 N 32427-ИФ_09 (3-е письмо)
  Письмо Минстроя России от 19.08.2020 N 32582-ИФ_09 (4-ое письмо)
  Письмо Минстроя России от 28.08.2020 N 34144-ИФ_09 (5-ое письмо)
• Электронная форма договора участия в долевом строительстве должна соответствовать требованиям Росреестра
  Приказ Росреестра от 17.06.2020 N П/0202 «Об утверждении требований к электронной форме договора участия в долевом строительстве, соглашения о внесении изменений в договор участия в долевом строительстве, соглашения (договора) об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, в том числе требований к формату и заполнению форм таких документов» (Зарегистрировано в Минюсте России 11.09.2020 N 59780)
  Начало действия документа — 22.09.2020.
• Актуализирован порядок выдачи Минстроем России разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства
  Приказ Минстроя России от 17.06.2020 N 322/пр «Об утверждении Административного регламента Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по выдаче разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, указанных в пункте 4 части 5 и пункте 1 части 6 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (за исключением объектов капитального строительства, в отношении которых выдача разрешений на строительство возложена на иные федеральные органы исполнительной власти)» (Зарегистрировано в Минюсте России 7 сентября 2020 г. N 59687)
  Начало действия документа — 19.09.2020.
• Определены сроки, необходимые для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений (за исключением уникальных объектов капитального строительства)
  Приказ Минстроя России от 15.05.2020 N 264/пр «Об установлении срока, необходимого для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений, в целях расчета срока договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности» (Зарегистрировано в Минюсте России 4 сентября 2020 г. N 59667)
  Начало действия документа — 18.09.2020.
• Установлены требования к организации и проведению государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
  Постановление Правительства РФ от 02.09.2020 N 1336 «Об утверждении требований к организации и проведению государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости»
• Разрешения на строительство, срок действия которых истекает в период с 7 апреля 2020 года по 1 января 2021 г., считаются продленными на один год без необходимости подачи застройщиком соответствующего заявления
  Письмо Минстроя России от 24.08.2020 N 33225-ИФ/03 О разрешениях на строительство, срок действия которых истекает в период с 7 апреля 2020 года по 1 января 2021 года

• Обзор КонсультантПлюс: «Как оценить опыт участника строительной госзакупки с доптребованиями и другие разъяснения ФАС»

ДОКУМЕНТЫ  СТРОИТЕЛЬНОЙ  ОТРАСЛИ (август 2020)

• Индексы Минстрой России 3 квартал 2020 (письма 1 и 2)
  Письмо Минстрой России № 29340-ИФ/09 от 29.07.2020 г. (1-ое письмо)
  Письмо Минстроя России № 30539-ИФ/09 от 05.08.2020 г. (2-ое письмо)
• !!!- Отменена норма о проведении проверки на предмет непревышения сметной стоимости над укрупненным нормативом цены строительства
  Федеральный закон от 31 июля 2020 года № 264-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
• Утвержден классификатор объектов капитального строительства по их назначению и функционально-технологическим особенностям для целей архитектурно-строительного проектирования и ведения единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства
  Приказ Минстроя России от 10.07.2020 N 374/пр «Об утверждении классификатора объектов капитального строительства по их назначению и функционально-технологическим особенностям (для целей архитектурно-строительного проектирования и ведения единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства)» (Зарегистрировано в Минюсте России 14.08.2020 N 59273)
  Начало действия документа — 25.08.2020.
• Скорректирован классификатор строительных ресурсов
  Приказ Минстроя России от 18.06.2020 N 329/пр «О внесении изменений в классификатор строительных ресурсов»
• Актуализирован порядок выдачи Минстроем России разрешений на строительство отдельных объектов капитального строительства
  Приказ Минстроя России от 17.06.2020 N 323/пр «Об утверждении Административного регламента Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по выдаче разрешений на строительство объектов капитального строительства, указанных в пункте 4 части 5 и пункте 1 части 6 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (за исключением объектов капитального строительства, в отношении которых выдача разрешений на строительство возложена на иные федеральные органы исполнительной власти)»
  Начало действия документа — 25.08.2020.
• Информация ФАУ «Главгосэкспертиза России» Уточнено понятие этапа строительства в отношении объектов инфраструктуры
  Разъяснены нормы закона, определяющего особенности регулирования градостроительных, земельных и иных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры
• Рассмотрен вопрос о внесении изменений в типовые условия контрактов на выполнение работ по строительству и ремонту автодорог
  Письмо Минтранса России от 01.06.2020 N Д2/12482-ИС О внесении изменений в типовые условия контрактов на выполнение работ по строительству (реконструкции), капитальному ремонту, ремонту автомобильных дорог, искусственных дорожных сооружений
• Расширены перечни специализированных ценообразующих строительных ресурсов
  Приказ Минстроя России от 25.06.2020 N 341/пр «О внесении изменений в Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30 августа 2019 г. N 499/пр»
• Обновлена сводная номенклатура ценообразующих строительных ресурсов
  Приказ Минстроя России от 25.06.2020 N 340/пр «О внесении изменения в приложение к Приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30 августа 2019 г. N 500/пр»

• Обзор КонсультантПлюс: «Какие особенности проведения строительных конкурсов будут действовать с 1 сентября по Закону N 44-ФЗ»
• Обзор КонсультантПлюс: «Долевое строительство: важные изменения для застройщиков»
• ВОПРОС-ОТВЕТ: Имеем ли мы право считать НМЦК, допустим в октябре 2020 г, на основе смет прошедших экспертизу достоверной стоимости, но в базе 2017 г. с пересчетом по индексу инфляции
• ВОПРОС-ОТВЕТ: Если составлена Смета контракта, можно ли для расчетов за выполненные работы, применять Акт по форме КС-2, который будет составляться «классическим» способом
• ТИПОВАЯ ФОРМУЛИРОВКА РЕШЕНИЙ Комиссий ФАС по контролю в сфере закупок ФАС (УФАС) РОССИИ по жалобам на действия (бездействие) заказчика, который, по мнению заявителя неправомерно не разместил в документации о закупке в ЕИС ПРОЕКТ СМЕТЫ КОНТРАКТА

ДОКУМЕНТЫ  СТРОИТЕЛЬНОЙ  ОТРАСЛИ (июль 2020)

• Индексы Минстрой России 2 квартал 2020 (письма 6 и 7)
  — ДОП 6 Письмо Минстроя России от 29.06.2020 г. N 24703-ИФ/09 Об индексах изменения сметной стоимости строительства во II квартале 2020 года
  — ДОП 7 Письмо Минстроя России от от 03.07.2020 г. N 25508-ИФ/09 Об индексах изменения сметной стоимости строительства во II квартале 2020 года
• Дополнения №3 к ФСНБ-2020 (действуют с 01.07.2020)
  -Приказ Минстроя России от 30 июня 2020 г. № 353/пр «Об утверждении изменений в сметные нормы»
  -Приказ Минстроя России от 30 июня 2020 г. № 352/пр «О включении в федеральный реестр сметных нормативов изменений в федеральные единичные расценки и отдельные составляющие к ним»
• Замена МДС 81-35.2004 дописана, подписана и отправлена на регистрацию в Минюст
• Методика определения сметной стоимости строительства или реконструкции объектов капитального строительства, расположенных за пределами территории РФ (Приказ Минстроя России от 15.06.2020 N 317/пр)
  Находится на регистрации в Минюсте
• Расчет доплаты за электроэнергию в ФСНБ-2020 с дополнениями №2 (Ответ ГГЭ)
  В дополнениях №2 в технических частях десяти сборников указано, что для перечня расценок (1529 шт.), необходимо дополнительно учитывать расход электроэнергии, потребляемой ручным инструментом. Стоимость электроэнергии нормируется в процентах от ЗП рабочих (от 0,5 до 15). Поэтому, в ПК «АРОС-Лидер» в эти расценки добавлена электроэнергия, как основной ресурс с указанием количества процентов и уже рассчитанной нормой расхода на единицу измерения.
• ПРОЕКТ Стратегия развития строительной отрасли и ЖКХ РФ на период до 2030 года (Минстрой от 07.07.2020 №25969-ТК/02)
• Методика определения затрат на осуществление функций технического заказчика
  Утверждена приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 2 июня 2020 г. N 297/пр. Зарегистрировано в Минюсте России 16.07.2020 N 58980
  Начало действия документа — 27.07.2020
• Письмо ФАУ «Главгосэкспертиза России» от 08.07.2020 № 20-02-6/9299-СЛ «О разработке и применении индексов изменения сметной стоимости строительства к территориальным и федеральным сметным нормативам на уровне субъектов Российской Федерации»
• Постановление Правительства РФ от 4 июля 2020 № 985 «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации»

• Обзор: «Долевое строительство: важные изменения для застройщиков» (ООО «КонсультантПлюс»)
• НМЦК, смета контракта, COVID-19
  Презентация Заместителя директора Департамента ценообразования и градостроительного зонирования Минстроя России Сергея Головина.
• Актуальные вопросы сметного нормирования. ФСНБ – 2020: Актуализация, изменения, дополнения. В т.ч. подробно про доп.2 к базе 2020
  Презентация начальника Управления сметного нормирования ФАУ «Главгосэкспертиза России» Андрея Савенкова.

ДОКУМЕНТЫ  СТРОИТЕЛЬНОЙ  ОТРАСЛИ (июнь 2020)

• Индексы Минстрой России 2 квартал 2020 (письма 4 и 5)
  — ДОП 4 Письмо Минстроя России от 21.05.2020 N 19271-ИФ/09 О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства во II квартале 2020 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ
  — ДОП 5 Письмо Минстроя России от 28.05.2020 N 20259-ИФ/09 Об индексах изменения сметной стоимости строительства во II квартале 2020 года (вместе с «Индексами изменения сметной стоимости строительно-монтажных и пусконаладочных работ по объектам строительства, определяемых с применением федеральных и территориальных единичных расценок, на II квартал 2020 года»)
• Дополнения №2 к ФСНБ-2020 (действуют с 01.07.2020)
  -Приказ Минстроя России от 1 июня 2020 г. № 294/пр «О включении в федеральный реестр сметных нормативов изменений в федеральные единичные расценки и отдельные составляющие к ним»
  -Приказ Минстроя России от 1 июня 2020 г. № 295/пр «Об утверждении изменений в сметные нормы»
• Индексы Росстата с 2017 года
• ПРОЕКТ Методики определения сметной стоимости строительства (реконструкции, капитального ремонта) объектов капитального строительства на территории Российской Федерации (взамен МДС 81-35.2004. Вариант от 05.06.2020 г.)
• Приказ Минстроя России от 10.04.2020 N 199/пр «О внесении изменений в приказы Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 5 августа 2014 г. N 437/пр и от 21 августа 2015 г. N 606/пр по вопросам совершенствования порядка проведения технического обследования отдельных объектов коммунальной инфраструктуры»
• Внесены уточнения в порядок проведения технического обследования централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения
• Письмо Минстроя России от 28.04.2020 N 16326-ИТ/09 О рассмотрении обращения
• Письмо Минстроя России от 25.05.2020 N 19562-ИТ/09 Об определении сметной стоимости строительства
• Минстроем России даны разъяснения по вопросу об определении сметной стоимости строительства

• Обзор: «ФАС разъяснила, как подтвердить соответствие доптребованиям при госзакупках строительных работ» (КонсультантПлюс)
• Обзор: «Строительный бизнес: меры поддержки из-за коронавируса» (КонсультантПлюс)

ДОКУМЕНТЫ  СТРОИТЕЛЬНОЙ  ОТРАСЛИ (май 2020)

• Индексы Минстрой России 2 квартал 2020 (письма 1, 2 и 3)
  — ДОП 1 Письмо Минстроя России от 6 мая 2020 г. № 17207-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства во II квартале 2020 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ, индексов изменения сметной стоимости проектных и изыскательских работ»
  — ДОП 2 Письмо Минстроя России от 7 мая 2020 г. № 17329-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства во II квартале 2020 года»
  — ДОП 3 Письмо Минстроя России от 7 мая 2020 г. № 17354-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства во II квартале 2020 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ»
• Письмо Минстроя России от 28 апреля 2020 г. № 16326-ИТ/09 по вопросам применения индексов и сметных нормативов
• Письмо ФАС России от 24.04.2020 N ИА/35236/20 «О порядке проведения закупок по организации строительства объектов «под ключ» в соответствии с требованиями Федерального закона от 18.07.2011 N 223-ФЗ»
• Приказ Минстроя России от 28 апреля 2020 г. № 232/пр «Об утверждении плана утверждения (актуализации) сметных нормативов»
• Письма Минстроя России по вопросам определения НМЦК в сфере строительства с примерами расчета
  — Письмо Минстроя России от 16.03.2020 N 9333-ИФ/09 По вопросу применения официальной статистической информации об индексах цен на продукцию (затраты, услуги) инвестиционного назначения по видам экономической деятельности (строительство), публикуемой Росстатом для соответствующего периода, и индексов-дефляторов Минэкономразвития России по строке «Инвестиции в основной капитал (капитальные вложения)”
  — Письмо Минстроя России от 18.03.2020 N 8323-ОГ/09 <О порядке определения начальной (максимальной) цены контракта, цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем) при осуществлении закупок в сфере градостроительной деятельности
• Приказ Минстроя России от 08.04.2020 г. № 195/пр О признании утратившей силу сметно-нормативную базы 2017 года

• РАЗЪЯСНЕНИЕ Союза инженеров-сметчиков «Об оформлении актов о приемке выполненных работ и оплате работ на основании сметы контракта»
• СПРАВКА Союза инженеров-сметчиков Порядок определения начальной (максимальной) цены контракта
• СПРАВКА Союза инженеров-сметчиков О применении ТЕР-2001 и ФЕР-2001
• Справка Союза инженеров-сметчиков СМЕТА КОНТРАКТА — когда обязательна, а когда нет… (с уточнениями)
• О заполнении сметы на исполнение контракта при снижении НМЦК в ходе проведения конкурса с ограниченным участием в электронной форме
• Обзор: «Минстрой установил, как рассчитать НМЦК и составить смету на строительство объекта «под ключ»

ДОКУМЕНТЫ  СТРОИТЕЛЬНОЙ  ОТРАСЛИ (апрель 2020)

• Индексы Минстрой России 1 квартал 2020 (письма 3, 4 и 5)
  — ДОП 3 Письмо Минстроя России от 20 марта 2020 г. № 10379-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства в I квартале 2020 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ»
  — ДОП 4 Письмо Минстроя России от 23 марта 2020 г. № 10544-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства в I квартале 2020 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ»
  — ДОП 5 Письмо Минстроя России от 7 апреля 2020 г. № 13436-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства в I квартале 2020 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ»
• Информация Минстроя России от 13.04.2020 «Минстрой России продлит на год все разрешения на строительство, срок действия которых истекает до 1 января 2021 года»
  Минстрой России информирует об особенностях применения разрешительных режимов, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ, на период с 6 апреля 2020 года по 1 января 2021 года
• Письмо Минстроя России от 03.04.2020 N 13156-ИФ/03 <О направлении Рекомендаций по профилактике распространения коронавирусной инфекции для организаций строительной отрасли>
  Представлены Рекомендации по профилактике распространения коронавирусной инфекции для организаций строительной отрасли
• Информация Минстроя России <Информация по порядку подачи документов на аттестацию (переаттестацию) на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий и выдаче квалификационных аттестатов на бумажном носителе на период с 6 апреля 2020 года по 1 января 2021 года>
  С 5 до 6 лет продлевается срок действия квалификационных аттестатов, срок действия которых истекает с 7 апреля 2020 года по 1 января 2021 года
• Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 N 423 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве»
  До 1 января 2021 года не будет начисляться неустойка за неисполнение обязательств по договорам долевого участия
• Информация Минтранса России «О работе организаций дорожной отрасли»
  Минтранс России сообщает о необходимости перевода организаций, деятельность которых связана со строительством, реконструкцией, ремонтом и содержанием автодорог, на особый режим работы
• Письмо Минстроя России от 02.03.2020 N 7128-ИФ/09 <О проведении государственной экспертизы проектной документации в части проверки достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства>
  Разъяснен порядок пересчета сметной стоимости строительства объектов капитального строительства
• Письмо Минстроя России от 16 марта 2020 года № 9333-ИФ/09 «О применении официальной статистической информации об индексах цен на продукцию (затраты, услуги) инвестиционного назначения по видам экономической деятельности (строительство), публикуемой Федеральной службой государственной статистики для соответствующего периода, и индексов-дефляторов Министерства экономического развития Российской Федерации по строке «Инвестиции в основной капитал (капитальные вложения)»; при определении начальной (максимальной) цены контракта…»
• Письмо Минстроя России от 18 марта 2020 г. № 8323-ОГ/09 Об определении начальной (максимальной) цены контракта

ДОКУМЕНТЫ  СТРОИТЕЛЬНОЙ  ОТРАСЛИ (март 2020)

• Минстрой России Индексы 1 квартал 2020 ДОП 1 (Письмо Минстроя России от 25 февраля 2020 г. № 6369-ИФ/09)
• Минстрой России Индексы 1 квартал 2020 ДОП 2 (Письмо Минстроя России от 19 февраля 2020 г. № 5414-ИФ/09)
• Приказ Минстроя России от 16.01.2020 N 15/пр «Об утверждении Методики по разработке и применению нормативов трудноустранимых потерь и отходов материалов в строительстве» (Зарегистрировано в Минюсте России 13.03.2020 N 57743)
  Утверждена методика по разработке и применению нормативов трудноустранимых потерь и отходов материалов в строительстве
  Начало действия документа — 27.03.2020.
• Письмо Минстроя России от 21.02.2020 N 5991-ОД/08 О проведении экспертизы проектной документации
  Оперативное внесение изменений в проектную документацию или результаты инженерных изысканий осуществляется застройщиком только в рамках замечаний, направленных экспертной организацией
• Приказ Минстроя России от 14.01.2020 N 9/пр «Об утверждении Типовых условий контрактов на выполнение работ по строительству (реконструкции) объекта капитального строительства и информационной карты типовых условий контракта»
  Утверждены типовые условия контрактов на выполнение работ по строительству (реконструкции) объекта капитального строительства (включая строительно-монтажные и пусконаладочные работы, поставку материалов и оборудования, иные неразрывно связанные со строящимся объектом работы)
  Настоящий приказ вступает в силу по истечении 30 дней со дня его официального опубликования.
• Банк России ответил на вопросы, касающиеся финансирования долевого строительства с использованием счетов эскроу
  Информация Банка России «Ответы на вопросы относительно проектного финансирования долевого строительства»
  Разъяснения коснулись, в частности: порядка получения информации о движении денежных средств на счете эскроу; применения рассрочки при внесении средств на счет эскроу, обращения взыскания денежных средств по исполнительным документам за другие долги дольщика; осуществления расчетов с дольщиками, которые внесли свои денежные средства на счет эскроу, в случае если у банка отозвана лицензия и пр.

ДОКУМЕНТЫ  СТРОИТЕЛЬНОЙ  ОТРАСЛИ (февраль 2020)

• Минстрой России Индексы 4 квартал 2019 ДОП4 (Письмо Минстроя России от 30.01.2020 г. № 2538-ИФ-09)
• Минстрой Методика НМЦК и сметы контракта (Зарегистрировано в Минюсте России 03.02.2020 N 57401)
  Приказ Минстроя России от 23.12.2019 N 841/пр «Об утверждении Порядка определения начальной (максимальной) цены контракта, цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), начальной цены единицы товара, работы, услуги при осуществлении закупок в сфере градостроительной деятельности (за исключением территориального планирования) и Методики составления сметы контракта, предметом которого являются строительство, реконструкция объектов капитального строительства» (Зарегистрировано в Минюсте России 03.02.2020 N 57401)
  Установлены общие правила определения госзаказчиками цены контракта при осуществлении закупок в сфере градостроительной деятельности
• Письмо Минстроя России от 10.02.2020 N 4155-ОД/08 По вопросу определения объекта капитального строительства
  Разъяснены особенности идентификации зданий и сооружений (объектов капитального строительства)
• Письмо Минстроя России от 10.02.2020 N 4154-ОД/08 По вопросу согласования проектной документации
  Минстроем России изложена позиция по вопросу согласования проектной документации
• Письмо Минстроя России от 15.01.2020 N 568-ТБ/02 О членстве в саморегулируемой организации
  Минстрой России: членство в СРО изыскателей или проектировщиков обязательно для генподрядчиков, но не иных лиц (субподрядчиков)
• Письмо Минстроя России от 21.01.2020 N 1499-ОД/08 Об изменениях к составу, содержанию и порядку оформления заключения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий
  Минстроем России разработаны рекомендуемые формы заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства
• Приказ Минстроя России N 897/пр, Минспорта России N 1128 от 27.12.2019 «Об утверждении методических рекомендаций по благоустройству общественных и дворовых территорий средствами спортивной и детской игровой инфраструктуры»
  Минстроем России разработаны рекомендации по оборудованию общественных и дворовых территорий средствами спортивной детской инфраструктуры

ДОКУМЕНТЫ  СТРОИТЕЛЬНОЙ  ОТРАСЛИ (январь 2020)

• Постановление Правительства РФ от 31.12.2019 N 1948
  Уточнен порядок проведения государственной экспертизы проектной документации в связи с включением в ее предмет оценки достоверности определения сметной стоимости строительства
• ОБЗОР Союза инженеров-сметчиков Изменений в порядке экспертизы проектной документации по Постановлению Правительства РФ 1948 от 31.12.2019
• Новая сметно-нормативная база ФСНБ-2020
  Новые Федеральные единичные расценки разработаны в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года!!!
  -Государственные элементные сметные нормы ГЭСН-2020 (приказы Минстроя России от 26 декабря № 2019 г. № 871/пр,872/пр,873/пр,874/пр,875/пр)
  -Федеральные единичные расценки ФЕР-2020 (приказ Минстроя России от 26 декабря 2019 г. № 876/пр)
• Приказ Минстроя России N 897/пр, Минспорта России N 1128 от 27.12.2019 «Об утверждении методических рекомендаций по благоустройству общественных и дворовых территорий средствами спортивной и детской игровой инфраструктуры»
  Минстроем России разработаны рекомендации по оборудованию общественных и дворовых территорий средствами спортивной детской инфраструктуры
• Приказ Минстроя России от 01.11.2019 N 668/пр «О внесении изменений в Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12 октября 2018 г. N 656/пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства»
  Обновлена форма отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств дольщиков для строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости
• Федеральный закон от 27.12.2019 N 472-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
  Срок выдачи разрешения на строительство сокращен с 7 до 5 рабочих дней, срок предоставления градостроительного плана земельного участка — с 20 до 14 дней
• Приказ Минстроя России от 19.12.2019 N 827/пр «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2020 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2020 года»
  Норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по России на I полугодие 2020 года определен в размере 46013 рублей
• Письмо Минстроя России от 15.01.2020 г. № 568-ТБ/02 О членстве в СРО для контрактов на выполнение инженерных изысканий и подготовку проектной документации
• Разъяснение ФАС России «О правомерности выполнения строительно-монтажных работ и проведения строительного контроля одной организацией»
  Подрядчику (генеральному подрядчику) по договору строительного подряда не могут быть переданы функции заказчика по контролю за строительством
• Разъяснения ФАС России «Об обязательности наличия в извещении о проведении аукционов сведений о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения»
  При проведении аукциона на продажу (аренду) земельного участка, предназначенного для капстроительства, заказчик обязан разместить информацию об условиях технологического присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения
• Разъяснения ФАС России «По вопросу внесения изменений в условия договора, заключенного по результатам торгов, с целью строительства объекта на смежных земельных участках»
  ФАС России напомнила об ограничениях на внесение изменений в условия договора, заключенного по результатам торгов, с целью строительства объекта с параметрами, отличными от параметров, предусмотренных аукционной документацией
• Информационное письмо Минфина России от 20.12.2019 N 24-05-06/100250 «По вопросу применения типовых контрактов на выполнение проектных и изыскательских работ, а также на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства»
  Минфин России обращает внимание госзаказчиков на отмену типовых контрактов на выполнение проектных и изыскательских работ, а также строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства
• Постановление Правительства РФ от 21.12.2019 N 1754 «О внесении изменений в исчерпывающий перечень процедур в сфере жилищного строительства и признании утратившими силу некоторых положений Постановления Правительства Российской Федерации от 4 февраля 2015 г. N 94»
  Актуализирован перечень процедур в сфере жилищного строительства
• Информационное сообщение Минстроя России «По вопросам определения начальной (максимальной) цены контракта, цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), начальной цены единицы товара, работы, услуги при осуществлении закупок в сфере градостроительной деятельности (за исключением территориального планирования), а также составления сметы контракта, предметом которого являются строительство, реконструкция объектов капитального строительства»
  Минстрой России разъяснил порядок расчета НМЦК и цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком, предметом которого является строительство, реконструкция объектов капитального строительства
• Обзор судебной практики Арбитражного суда Уральского округа по актуальным вопросам применения законодательства о строительном подряде (утв. Президиумом Арбитражного суда Уральского округа 13.12.2019)
  Арбитражный суд Уральского округа обобщил судебную практику по спорам, связанным с договором строительного подряда
• Утверждены НЦС 2020 (21 сборник)