Особенности применения коэффициентов

Составление смет по НЦС-2020 (укрупненные нормативы) > Особенности применения коэффициентов

В технической части указано, какие поправочные коэффициенты являются ценообразующими, а какие – усложняющими.

Следует иметь в виду, что при одновременном применении нескольких ценообразующих коэффициентов необходимо их сложить для вычисления общего значения ценообразующего коэффициента. Аналогично, при одновременном применении нескольких усложняющих коэффициентов необходимо их сложить для вычисления общего значения усложняющего коэффициента.

 

К общ. ценообр./услож. = 1 + ∑ (Кi ценообр./услож.-1), где

 

К общ. ценообр./услож. – общий ценообразующий/усложняющий коэффициент;

Кi ценообр./услож. – ценообразующие или усложняющие коэффициенты, приведенные в технической части настоящего сборника, необходимость применения которых к показателям НЦС Отдела 1 настоящего сборника обусловлена особенностями объекта капитального строительства, для которого определяется потребность в денежных средствах, необходимых для его создания.

Полученные таким образом общие коэффициенты, ценообразующий и усложняющий, перемножаются между собой. После чего к стоимости, определённой с учётом ценообразующих и усложняющих коэффициентов, при необходимости могут быть применены и другие коэффициенты из технической части, путём их перемножения.

 

Прежде чем использовать расценки какого-либо сборника НЦС-2020, необходимо ознакомиться с его технической частью.

 

Пример расчета общего значения ценообразующего и усложняющего коэффициента

Необходимо рассчитать стоимость строительства школы на 800 мест в стесненных условиях застроенной части города Краснодара. При строительстве учтены увеличенный размер площади остекления, обусловленный требованиями действующих норм, с применением витражных оконных систем, увеличение количества и мощности электропотребляющего оборудования объекта, обусловленный требованиями действующих норм, и дополнительные требования  к внутренней отделке (оштукатуривание по сетке, устройство подвесных потолков  из гипсокартонных листов).

 

Выбираем показатель НЦС (03-02-001-02) 725,55 тыс. руб. на 1 место.

 

Расчет стоимости объекта: показатель умножается на мощность объекта строительства  и на поправочные коэффициенты, учитывающие особенности осуществления строительства:

 

725,55 х 800 х 1,12 х 1,03 = 669 595,58 тыс. руб., где:

 

1,12 – общий ценообразующий коэффициент 1 + (1,04-1) + (1,05-1) + (1,03-1) = 1,12, учитывающий особенности конструктивных решений объекта строительства (определяется  в соответствии с пунктом 33 технической части настоящего сборника), в том числе:

−1,04 - коэффициент, учитывающий увеличение площади остекления и замену однокамерных стеклопакетов на витражные оконные системы (пункт 26 технической части настоящего сборника);

−1,05 - коэффициент, учитывающий увеличение количества и мощности электропотребляющего оборудования объекта (пункт 25 технической части настоящего сборника);

−1,03 - коэффициент, учитывающий дополнительные требования к внутренней отделке (оштукатуривание по сетке, устройство подвесных потолков из гипсокартонных листов) (пункт 25 технической части настоящего сборника);

 

1,03 – усложняющий коэффициент, учитывающий особенности строительства в стесненных условиях застроенной части города (пункт 27 технической части настоящего сборника).

 

Производим приведение к условиям субъекта Российской Федерации – Краснодарский край.

 

С = 669 595,58 х 0,85 х 0,98 х 1,03 = 574 506,32 тыс. руб. (без НДС), где:

 

0,85 – (Кпер) коэффициент перехода от стоимостных показателей базового района (Московская область) к уровню цен Краснодарского края (пункт 28 технической части настоящего сборника, таблица 1);

 

0,98 – (Крег1) коэффициент, учитывающий изменение стоимости строительства на территории субъекта Российской Федерации – Краснодарский край, связанный с регионально-климатическими условиями (пункт 29 технической части настоящего сборника, пункт 23(а) Таблицы 2);

 

1,03 – (Кс) коэффициент, учитывающий расчетную сейсмичность площадки строительства (пункт 31 технической части настоящего сборника). Расчетная сейсмичность площадки строительства - г. Краснодар Краснодарского края - 7 баллов.